İZMİT ŞAHİNLER 2212 M2 ARSA 2 ADET 2 ŞER KATLI İKİZ EV RÜYA GİBİ MUHTEŞEM BİR YATIRIM FIRSATI

AÇIKLAMA

• ÜÇEL GAYRİMENKUL DEN YATIRIM FIRSATI İZMİT ŞAHİNLER TONGURLU MERKEZİNDE 162 ADA 45 PARSEL  ARSA TEKNİK BİLGİLERİ ARSAMIZ 2212 M2 DİR. TEK TAPULUDUR. RESMİ KADASTRAL YOLA 28,5 M CEPHESİ VARDIR. ARSAMIZIN ŞEKLİ GAYET DÜZGÜN ÇAPLI BİR ARSADIR. KENAR UZUNLUK EN BOY BİLGİLERİ YOL KISMI 28,5 M, ARKA TARAF 26 M, BOY 85 M, 78,6 M İÇ DERİNLİK 27 M ARSAMIZ İÇİNDEKİ EV TEKNİK BİLGİLERİ 2 ADET İKİZ 2 ŞER KATLI EV ÜST KATLAR 2 ODALIDIR. EVLERİMİZ 36 X 2 = 72 M2 DİR. İKİ EV ARASINDA 6 X 3,5 = 21 M2 KIŞ BAHÇESİ VARDIR. HER İKİ EV VE KIŞ BAHÇESİ ÖNÜNDE 2M EN X 18M BOYUNDA VERANDASI VARDIR. EVLERİMİZİN İÇİNDE MUTFAK TEZGAHI, ANKASTRE, BUZDOLABI, ÇAMAŞIR MAKİNESİ, SOBA HEPSİ SIFIR OLUP EŞYALI OLDUĞU GİBİ TESLİM EDİLECEK VERİLECEKTİR. SİZE SADECE BAVULUNUZA ALIP GELMEK KALACAKTIR. SOBA BACA SİSTEMİ PASLANMAZ ÇİFT GİDER ÇOK ÖZEL TASARIMDIR. CAMLAR CİFT CAM ISICAMDIR.  EVLERİMİZ ISI YALITIMLI SON DERECE MODER DİZAYN TASARIMA SAHİPTİR. EVLERİMİZDE 7/24 ELEKTİRK VE SU VARDIR.   EVLERDE 7/24 SICAK SU VARDIR. EVLERDE 2 AİLE ÇOK RAHAT BİR ŞEKİLDE YAŞAYABİLİR. EVLERİN GİRİŞLERİ BİRBİRLERİNDEN BAĞIMSIZDIR. SU KUYUSU AYRIYETEN 10 TONLIK SU DEPOSU VARDIR. EVLERİN ÇATILARI KOMPLE GÜNEŞ PANALİ KAPLIDIR. 12 KW LİTYUM BATARYALI ENERJİ SİSTEMİ VARDIR. ÇEVRE AYDINLATMALARI VARDIR. VERANDA ALTINDA GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMLERİ VE AYRICA ARDİYE DEPOSU VARDIR. EV ZEMİNLERİ ŞAP ÜZERİNE KÖPÜK ÜZERİNE TAHTA SON OLARAK PARKE ZEMİN KAPLAMADIR. ÇOCUKLARINIZ İÇİN KAYDIRAK, SALINCAK VE BENZERİ EĞLENCE ARAÇLARI VARDIR. BAHÇE TEKNİK BİLGİLERİ 18 X 10 AHIR =180 M2 + 6X6 YEM DEPOSU = 36 M2 İSTER KOYUN İSTER BÜYÜK BAŞ KULLANIMI İÇİN HAZIR DURUMDADIR. AHIR KENDİ İÇİNDE 3 AYRI BÖLÜMDEN OLUŞMAKTADIR. AHIR VE HAYVANLAR İÇİN 5X3 BAKICI EVİ VARDIR. TUVALET VE BANYOLUDUR. 3,5 X 12 EBATLARINDA GARAJ ARDİYESİ VARDIR. AYRI BİR BÖLÜMDÜR. 2 ADET ATV + 1 ADET ATV RÖMORKU BİRLİKTE VERİLECEKTİR. ATVLER  650 LİK OLAN 2018 MODEL 550 LİK OLAN 2024 MODEL KÖY OCAĞI + MANGAL BARBÜKÜSÜ VARDIR. ADAPAZARINDAN ÖZEL OLARAK GETİRTİLMİŞTİR. BAHÇEDEKİ HAYVANLAR VE KÜMES BİLGİLERİ 24 TANE ARI KOVANI BAL YAPAN ARILAR İLE BİRLİKTE 130 ADET CİNS YUMURTLAYAN TAVUK 80 ADET YETİŞKİN HİNDİ 4 ADET KEKLİK 12 ADET BILDIRCIN 5 ADET TAVŞAN 90 ADET ÖZEL CİNS CİVCİV 18 ADET ÖRDEK  2 TAKIM 4 TANE GÜVERCİN TÜM HAYVANLARIN BARINAKLARI KÜMESLERİ AYRI AYRIDIR. BAHÇE İÇERİSİNDE 65 TANE ÇEŞİTLİ YETİŞKİN MEYVA AĞAÇLARI VARDIR. BAHÇE İÇERİSİNDE İHTİYAÇ DUYABİLECEĞİNİZ ALET VE EDEVATLAR. ARSAMIZI ETRAFI ÇEVRİLİ GÜVENLİKLİDİR. SADECE NAKİT OLARAK SATILIKTIR. TAKAS TEKLİFLERİNE KAPALIDIR. TAKAS İZMİT ASLANBEY, MAŞUKİYE, BAŞİSKELE KULLAR DAKİ TAŞINMAZ TAKAS TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR. İLANDA KONUM VERİLMİŞTİR. YOL VE KONUM TARİF DESTEĞİ VERİLMEKTEDİR. YATIRIM YAPMAK İÇİN GEÇ KALMAYIN ÜÇEL GAYRİMENKUL 0554 513 11 05 VERİTABANI TAKİP NO : 2025-8 EV İÇİ RESİMLERİ PAZARTESİ EKLENECEKTİR.

İLAN ÖZELLİKLERİ

EIDS
Yetki Belge No	4100994
İlan Tarihi	3 Mayıs 2026 Pazar
Kategori	Satılık Tarla
Brüt Alan	2212 m²
Net Alan	2212 m²
Ada	162
Parsel	45
Tapu Durumu	Müstakil
Kredi Durumu	Krediye Uygun Değildir
Takas	Hayır
Kullanım Durumu	Boş

HARİTA KONUMU